Voor ieder soort taxatie gelden verschillende regels en rapportagemethoden. Ieder doel heeft zijn eigen taxatierapport. Voor welk doeleinde het taxatierapport ook gebruikt gaat worden, het belangrijkst is dat het uiteindelijke waardeoordeel goed onderbouwd is.

Een vastgoed- of woningtaxateur schat de waarde van een object en noteert dit in een taxatierapport. Iemand kan zich taxateur noemen als hij/zij voldoet aan de eisen die worden gesteld aan de certificeringsregeling. Deze certificeringsregeling is ontwikkeld om de kwaliteit van de dienstverlening te waarborgen. Men is pas een erkende taxateur als men ingeschreven staat bij een van twee erkende taxatie registers: VastgoedCert of SCVM (Stichting Certificering Voor Makelaars en taxateurs). Een taxateur is onafhankelijk. Een taxateur van woningen schat de waarde van de woning. Uit de taxatie komt een taxatierapport dat gebruikt kan worden voor aan- en verkoopbeslissingen. Daarnaast is het taxatierapport noodzakelijk voor het verkrijgen van een hypotheek. Een taxatierapport van woningen betreft de volgende elementen:

Er zijn wat woningen betreft verschillende soorten taxaties, de belangrijkste op een rij:

Er zijn naast taxateurs van woningen tal van andere taxateurs en expertisebureaus. Zo zijn er ook taxateurs (boomdeskundigen) van bomen. Ze doen dat voor gemeenten en provincies, Rijkswaterstaat, wegbeheerders, hoveniers en particulieren. Maar ook verzekeringsmaatschappijen en expertisebureaus maken gebruik van taxateurs van bomen.

Daarnaast zijn er ook taxateurs en/of expertisebureaus op het terrein van:

Relevante begrippen

Aansprakelijkheid schade: Wettelijke verantwoordelijkheid voor schade aan eigendommen van derden door verwijtbare en vermijdbare handelingen.

Akte van Benoeming: Officieel document dat wordt opgemaakt door de expert van verzekeraars wanneer een contra-expert in een schadeprocedure wordt benoemd.

Akte van Cessie: Een formeel document waarin is vastgelegd dat een leverancier zijn factuur, voor het leveren van zijn diensten, rechtstreeks aan hem wordt betaald.

Arbiter: Een arbiter in een schadevaststellingsprocedure is een deskundige die als doel heeft de schade vast te stellen indien de schade-expert van verzekeraar en de contra-expert niet tot een overeenstemming komen. De uitspraak van een arbiter is bindend.

Expertise bij schade: Onderzoek naar en vaststellen van de aard, oorzaak en omvang van de schade.

Expertisebureau: Een organisatie/bedrijf waar de arbeid en verdiensten op het gebied van schade-expertise centraal staan.

Loss Adjuster: Een schade-expert met de bevoegdheid uitspraak te doen over polisdekking.

Schade-expert: Een deskundige die de aard, oorzaak en omvang van de schade onderzoekt en vaststelt.

Schade-expertise: De uitvoering van onderzoek en vaststelling van de oorzaak, omstandigheden en omvang van een schade.

Schadevaststelling:Het vaststellen van de herstel- en/of vervangingskosten van een beschadigd object.

Taxatie:Het uitbrengen/vaststellen van waarden ten behoeve van af te sluiten verzekeringen.

Toedrachtonderzoek: Een onderzoek en vaststelling hoe een gebeurtenis heeft plaatsgevonden.


Toedrachtonderzoeker: De uitvoerende deskundige die onderzoek en vaststelling doet naar hoe een gebeurtenis heeft plaatsgevonden.